Declaração de IR 2025: especialista explica como declarar Pix, aluguel e valor de imóveis

O Imposto de Renda (IR) 2025 já começou, e com ele surgem dúvidas comuns entre os contribuintes, principalmente sobre como declarar Pix, valores de aluguel e imóveis. O especialista em finanças Paco Fazito, em entrevista exclusiva, traz esclarecimentos sobre as mudanças e o que você precisa saber para realizar a declaração corretamente.

Acompanhe as orientações essenciais para evitar erros e garantir que sua declaração esteja de acordo com as novas normas estabelecidas pela Receita Federal.

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Início da declaração do IR 2025 e o prazo de entrega

No dia 17 de março, teve início o processo de declaração do Imposto de Renda 2025, com prazo para envio até o dia 30 de maio. A cada ano, novas mudanças nas regras e prazos surgem, exigindo que o contribuinte esteja atento às atualizações para evitar possíveis multas ou juros.

A principal novidade para 2025 envolve a forma de restituição, que agora será realizada preferencialmente via Pix, desde que o contribuinte opte por essa forma de pagamento. Além disso, novas exigências em relação à movimentação de valores por Pix, especialmente transações acima de R$5.000, começam a ser monitoradas pela Receita Federal. Essas movimentações impactam diretamente o preenchimento da declaração e a forma como os dados serão cruzados pela Receita.

Restituição via Pix: o que você precisa saber

A restituição via Pix, uma das principais inovações do IR 2025, foi projetada para facilitar e agilizar o processo de reembolso dos valores pagos a mais. Para aqueles que optarem por esse método, a Receita Federal dará prioridade na liberação da restituição.

Entretanto, é importante notar que as transações por Pix que ultrapassarem R$5.000 serão monitoradas pela Receita. Se essas transações não estiverem justificadas ou se não coincidirem com os valores informados na declaração de IR, isso pode gerar problemas, como a retenção da restituição ou a exigência de regularização das informações.

Aluguel de imóveis e a tributação no IR 2025

Outro ponto de grande interesse é a tributação sobre o aluguel de imóveis. A receita obtida com aluguel de imóveis deve ser informada na declaração do Imposto de Renda, sendo tributada de acordo com a tabela progressiva de alíquotas, que varia de 7,5% a 27,5%. Para os locadores (proprietários de imóveis), a obrigatoriedade de pagamento do Carnê-Leão, mensalmente, continua em vigor.

Paco Fazito, especialista em finanças pessoais, destaca que a regularização do pagamento do Carnê-Leão deve estar sempre em dia para evitar problemas durante a entrega da declaração. Além disso, ele reforça que a evolução do patrimônio no Brasil é monitorada anualmente, e parte da arrecadação do IR vai para áreas fundamentais, como saúde, educação e segurança.

Despesas dedutíveis no cálculo do Imposto de Renda

No caso de aluguel de imóveis, é importante destacar que não apenas o valor do aluguel líquido, mas também despesas adicionais, como IPTU, condomínio e custos de manutenção, podem ser abatidas do valor total a ser declarado. Essas deduções podem reduzir o valor do imposto a ser pago, por isso é fundamental que os locadores mantenham todos os recibos e comprovantes desses gastos.

Imóveis com aluguel de até R$2.112: isenção no IR 2025

A Receita Federal estabelece uma isenção para os imóveis cujo valor de aluguel mensal seja de até R$2.112. Se o valor do aluguel estiver abaixo desse limite, o proprietário não precisará pagar Imposto de Renda sobre a locação. No entanto, mesmo que o aluguel esteja isento, é importante declarar a propriedade, caso a soma dos bens ultrapasse R$800.000 em 31 de dezembro de 2025.

Declaração de imóveis comprados: a atenção aos detalhes

Outro aspecto importante para quem comprou imóveis é a declaração de bens. Se você adquiriu um imóvel, seja na planta, à vista ou por meio de consórcio, é essencial reunir toda a documentação necessária para a declaração, incluindo recibos, contratos e escrituras. Mesmo que o imóvel seja isento do pagamento de IR, a declaração ainda é obrigatória se o valor do bem ultrapassar R$800.000.

Além disso, é fundamental atualizar a declaração caso tenha ocorrido a compra de imóvel após o ano de 2024, para que a Receita tenha a informação correta sobre o valor do bem. A atualização de bens também deve ser feita em caso de venda ou transferência de propriedade.

Alterações no valor tributável e faixa de isenção

A Receita Federal ajustou o valor de isenção para o IR 2025. O valor dos rendimentos tributáveis subiu de R$30.639,90 para R$33.888, o que representa uma atualização importante para os contribuintes. Esse aumento exige maior atenção, principalmente para quem está na faixa de isenção ou no limite entre as faixas de tributação.

A atualização da faixa de isenção também impacta diretamente a quantidade de pessoas obrigadas a declarar o Imposto de Renda. Em 2025, a Receita Federal espera um aumento no número de declarações, com a previsão de 46,2 milhões de entregas, um aumento de 3 milhões em relação ao ano anterior.

Monitoramento de imóveis e rendimento no IR 2025

Em relação aos imóveis, a Receita Federal requer que todos os bens adquiridos ou vendidos sejam devidamente declarados. Se você comprou ou vendeu um imóvel em 2024, esse valor precisa ser atualizado na declaração de 2025. Caso contrário, você poderá ser solicitado a prestar esclarecimentos adicionais à Receita Federal.

Conclusão: como se organizar para a declaração do IR 2025

Com a aproximação do prazo final para a entrega da declaração do Imposto de Renda 2025, é essencial que o contribuinte se organize e mantenha todos os documentos e informações atualizadas. A declaração correta pode garantir a restituição rápida e sem problemas, enquanto erros podem resultar em multas ou no atraso no processo.

Se você está com dúvidas sobre a declaração do Pix, aluguel de imóveis ou valores de bens, lembre-se de seguir as orientações de especialistas e ficar atento às atualizações. Com o devido planejamento e organização, o processo pode ser tranquilo e eficiente.