Não recebeu a guia do IPTU 2025? Você pode ter direito a isenção e nem sabia

O IPTU 2025 no Rio de Janeiro trouxe mudanças importantes para os contribuintes. Entre as principais novidades estão o reajuste de 4,71%, o aumento no teto de isenção para imóveis residenciais e opções facilitadas para emissão das guias de pagamento.

Confira todos os detalhes e como garantir que seu imóvel esteja em dia com as obrigações fiscais.

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Quem Está Isento do IPTU 2025 no Rio de Janeiro?

A isenção do IPTU no Rio de Janeiro varia de acordo com o valor venal e o tipo de imóvel. Para 2025, os limites foram reajustados, beneficiando mais contribuintes.

Teto de Isenção por Tipo de Imóvel

• Imóveis residenciais: Valor venal de até R$ 81.659,00.
• Propriedades comerciais: Valor venal de até R$ 35.653,00.
• Terrenos não edificados: Valor venal de até R$ 54.935,00.

Esses valores foram corrigidos em 9,6% em relação ao ano passado, quando o teto para imóveis residenciais era de R$ 74.471,00.

Como Saber se o Imóvel Está Isento?

Para verificar se o imóvel é isento, o proprietário deve emitir a Notificação de Lançamento do IPTU no site do Carioca Digital. Esse documento contém informações sobre possíveis benefícios fiscais, como isenção ou imunidade.

Passo a Passo para Consultar a Isenção

1. Acesse o site Carioca Digital.
2. Clique em “Acesse Aqui” na seção de IPTU.
3. Insira a inscrição imobiliária.
4. Verifique o campo “Informações Complementares” para identificar isenções cadastradas.

Reajuste do IPTU 2025: O Que Mudou?

O IPTU 2025 foi reajustado em 4,71%, seguindo a inflação acumulada pelo IPCA-E (Índice de Preços ao Consumidor Amplo – Especial). Esse percentual reflete a atualização dos valores venais dos imóveis e o aumento no custo do imposto para os contribuintes não isentos.

Comparação com Anos Anteriores

O reajuste foi ligeiramente superior ao do ano passado, mas mantém a mesma política de atualização baseada na inflação, garantindo previsibilidade para os proprietários.

Como Emitir as Guias do IPTU 2025?

Os contribuintes que não receberam as guias de pagamento podem acessar o documento por diferentes canais, seja pelo aplicativo Carioca Digital, pelo site ou presencialmente em postos de atendimento. Confira as opções:

1. Emissão pelo Site do Carioca Digital

1. Acesse o portal do Carioca Digital.
2. Clique em “Emitir Guia do IPTU”.
3. Insira a inscrição imobiliária e CPF do proprietário.
4. Baixe o documento em PDF para impressão ou pagamento online.

2. Emissão pelo Aplicativo

• Disponível para iOS e Android.
• Após baixar o aplicativo, siga as instruções para localizar sua inscrição imobiliária e emitir a guia.

3. Atendimento Presencial

• Vá a um dos postos de atendimento da Secretaria Municipal de Fazenda.
• Leve a inscrição do imóvel para solicitar a guia.

Pagamento do IPTU: Datas e Descontos

O IPTU 2025 oferece aos contribuintes a possibilidade de pagamento em cota única ou em parcelas mensais.

Desconto para Pagamento à Vista

• O pagamento em cota única dá direito a um desconto de 7%, o mesmo percentual concedido em 2024.

Datas de Vencimento

• Cota única e 1ª parcela: 7 de fevereiro de 2025.
• Parcelas subsequentes:
  • 2ª cota: 11/3/2025
  • 3ª cota: 7/4/2025
  • 4ª cota: 8/5/2025
  • 5ª cota: 6/6/2025
  • 6ª cota: 7/7/2025
  • 7ª cota: 7/8/2025
  • 8ª cota: 5/9/2025
  • 9ª cota: 7/10/2025
  • 10ª cota: 7/11/2025

O Que Fazer em Caso de Não Recebimento da Guia?

Caso a guia não tenha sido enviada, as principais razões podem ser:

1. Isenção do Imposto: O imóvel pode estar isento, conforme os limites de valor venal.
2. Extravio: O documento pode ter sido perdido durante a entrega.

Para regularizar a situação, o contribuinte deve acessar o Carioca Digital ou comparecer a um posto de atendimento.

Cuidado com Golpes

A Secretaria Municipal de Fazenda alerta que não envia boletos ou comunicações via WhatsApp ou SMS. Sempre utilize canais oficiais para evitar fraudes.

Por Que o Reajuste É Necessário?

O aumento no IPTU é justificado pela necessidade de atualização dos valores venais dos imóveis, alinhando-os ao mercado imobiliário e à inflação. A arrecadação do imposto é crucial para financiar serviços essenciais, como:

• Educação: Manutenção de escolas municipais.
• Saúde: Investimentos em unidades básicas e hospitais.
• Infraestrutura: Obras de melhoria urbana e saneamento básico.

Benefícios de Utilizar o Carioca Digital

O Carioca Digital é uma plataforma que oferece praticidade aos contribuintes, permitindo a emissão de documentos e o pagamento de tributos de forma rápida e segura. Entre os benefícios, destacam-se:

• Facilidade de acesso: Documentos disponíveis online, eliminando a necessidade de filas.
• Segurança: Redução de riscos de golpes ou fraudes.
• Sustentabilidade: Menor uso de papel, contribuindo para o meio ambiente.

Considerações finais

O IPTU 2025 no Rio de Janeiro traz novidades importantes, como o aumento do teto de isenção e o reajuste de 4,71% no valor do imposto. Com prazos definidos e ferramentas digitais como o Carioca Digital, os contribuintes têm mais praticidade para regularizar sua situação fiscal.

Se você ainda não recebeu sua guia, confira se o imóvel está isento ou emita o documento por meio dos canais oficiais. Lembre-se: evitar golpes e manter-se informado são os primeiros passos para garantir que seus tributos estejam em dia.