Dividendos de FIIs e Fiagros: veja os 52 fundos que pagam esta semana e os valores

A semana promete ser movimentada para os investidores em fundos imobiliários (FIIs) e Fiagros, com a distribuição de dividendos de 52 fundos diferentes. Desses, 48 são FIIs e 4 Fiagros, que irão realizar os pagamentos entre os dias 24 e 28 de março de 2025. A data de maior movimentação será no dia 25 de março, quando 27 fundos imobiliários farão seus pagamentos.

Este artigo traz todos os detalhes sobre os dividendos dos FIIs e Fiagros, destacando os valores por cota e os Dividend Yields (DY) mensais.

Dividendos de FIIs e Fiagros

O que são FIIs?

Fundos imobiliários (FIIs) são fundos investindo em imóveis ou em títulos ligados ao setor imobiliário, como CRIs (Certificados de Recebíveis Imobiliários) e outros ativos relacionados. Ao comprar cotas de um FII, o investidor adquire uma participação no portfólio de ativos do fundo, recebendo, em troca, dividendos periodicamente.

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Esses dividendos provêm dos aluguéis pagos pelos imóveis ou dos rendimentos obtidos com a venda de ativos imobiliários.

O que são Fiagros?

Os Fiagros, ou Fundos de Investimento nas Cadeias Produtivas Agroindustriais, são fundos que investem no setor agropecuário, com foco na agricultura, pecuária, e outros segmentos ligados à agroindústria. Assim como os FIIs, os Fiagros também distribuem dividendos aos investidores, provenientes de suas atividades no setor agrícola. Esses fundos estão ganhando cada vez mais relevância entre investidores que buscam diversificação e uma fonte de renda passiva vinculada ao setor rural.

Como funcionam os dividendos de FIIs e Fiagros?

Datas de pagamento e datas de corte

A data de pagamento é o dia em que o FII ou Fiagro efetivamente distribui os dividendos para seus cotistas. Já a data de corte é o prazo limite para que o investidor compre as cotas de um fundo e tenha direito aos proventos. Ou seja, quem adquirir cotas após a data de corte não terá direito ao dividendo daquela distribuição específica.

Isenção de Imposto de Renda

Uma das grandes vantagens dos FIIs e Fiagros é a isenção de Imposto de Renda sobre os dividendos pagos aos investidores pessoa física. No entanto, vale lembrar que essa isenção não se aplica a todos os fundos, e é importante que cada investidor verifique se o fundo de interesse se encaixa nesse benefício. Fundos com isenção de IR oferecem uma vantagem fiscal considerável, especialmente para aqueles que buscam uma renda passiva consistente.

Os dividendos de FIIs e Fiagros desta semana

Fundos imobiliários que pagam dividendos

Nesta semana, 48 fundos imobiliários estarão distribuindo dividendos para seus cotistas. Alguns dos destaques incluem o RBRI11, que distribuirá R$ 60,50 por cota, com um Dividend Yield (DY) de 6,06%. Outro fundo relevante é o ALZC11, com R$ 1,55 por cota e um DY mensal de 2,06%.

A seguir, confira os detalhes dos dividendos dos FIIs que serão pagos entre os dias 24 e 28 de março:

Lista de FIIs que pagam dividendos:

Esses são apenas alguns dos FIIs que realizam o pagamento de dividendos nesta semana. O valor dos dividendos pode variar conforme o desempenho do fundo e os rendimentos obtidos ao longo do mês.

Dividendos de Fiagros

Os Fiagros também são uma excelente opção para investidores que buscam diversificação e estabilidade nos rendimentos. Os quatro Fiagros que farão distribuições de dividendos nesta semana são:

Lista de Fiagros que pagam dividendos:

Esses valores podem ser um atrativo considerável para investidores em busca de uma fonte de rendimento passivo relacionada ao setor agropecuário.

Como escolher um FII ou Fiagro para investir?

Ao escolher um FII ou Fiagro, é fundamental que o investidor leve em conta não apenas o valor dos dividendos, mas também outros fatores importantes, como o histórico de desempenho do fundo, a qualidade dos ativos que o compõem, a competência da gestão e os riscos associados.

Análise do histórico de dividendos

Uma boa prática é analisar o histórico de dividendos pagos pelos fundos. Fundos com uma distribuição consistente e crescente de dividendos ao longo do tempo tendem a ser mais confiáveis para quem busca uma fonte estável de renda passiva.

Qualidade dos ativos

Investir em FIIs e Fiagros de alta qualidade implica em ter ativos bem localizados ou com boas perspectivas de crescimento. Para FIIs, imóveis em regiões valorizadas ou com inquilinos de boa solvência são pontos importantes. Para Fiagros, a qualidade da gestão e a solidez do setor agrícola em que o fundo atua são essenciais.

Diversificação de portfólio

Diversificar os investimentos entre diferentes tipos de FIIs e Fiagros pode ajudar a reduzir riscos. Investidores podem considerar fundos de segmentos variados, como lajes corporativas, shoppings, logísticos, agrícolas e até mesmo fundos de papel.

Considerações finais

A distribuição de dividendos dos FIIs e Fiagros nesta semana é uma excelente oportunidade para investidores que buscam incrementar sua renda passiva. Ao acompanhar as datas de corte e entender o funcionamento dos dividendos desses fundos, é possível otimizar os investimentos e obter ganhos consistentes. Lembre-se de que, além do valor dos dividendos, a análise detalhada do fundo é fundamental para garantir bons retornos no longo prazo.

Vale ressaltar que este artigo tem o objetivo de informar sobre os dividendos programados para esta semana e não deve ser interpretado como uma recomendação de compra ou venda de ativos. Antes de investir, consulte um especialista e faça uma análise detalhada de cada fundo.