Aluguel no IR 2025: vale a pena declarar? Veja se isso impacta sua restituição

Com a chegada do prazo para a declaração do Imposto de Renda, muitas dúvidas surgem entre os contribuintes, especialmente entre os inquilinos que pagam aluguel. Embora essa despesa não seja dedutível e não reduza o imposto a pagar, informá-la corretamente na declaração é obrigatório.

Ignorar essa exigência pode resultar em penalidades, incluindo multas que chegam a 20% sobre o valor do aluguel não declarado. Além disso, a Receita Federal utiliza essas informações para cruzar dados com a declaração dos proprietários, garantindo que todos os rendimentos sejam devidamente informados.

Neste artigo, explicamos em detalhes como declarar corretamente os aluguéis pagos, quais são as consequências da omissão e como evitar problemas com o Fisco.

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A obrigatoriedade da declaração de aluguel pago

Inquilinos que pagaram aluguel em 2024 devem informar esses valores na declaração do Imposto de Renda 2025. A omissão dessas informações pode resultar em multa de 20% sobre o valor não declarado (economia.uol.com.br). A Receita Federal utiliza esses dados para cruzar informações com as declarações dos proprietários, visando identificar possíveis casos de sonegação fiscal.

Passo a passo para declarar aluguel pago

Acesse o programa da Receita Federal: Utilize o programa oficial para preenchimento da declaração do Imposto de Renda.
Selecione a ficha “Pagamentos efetuados”: No menu lateral, escolha essa opção para informar os valores pagos.
Código do pagamento: Informe o código “70 – Aluguéis de Imóveis”.
Detalhes do locador: Insira o nome completo e o CPF ou CNPJ do proprietário ou imobiliária responsável pelo imóvel alugado.
Valor pago: Informe o total pago em aluguéis durante o ano de 2024.
Descrição: Caso necessário, adicione informações adicionais, como o endereço do imóvel alugado.

É fundamental ter em mãos os recibos ou comprovantes dos pagamentos efetuados, pois podem ser solicitados pela Receita Federal em eventuais auditorias.

Consequências da omissão na declaração

Deixar de informar os aluguéis pagos pode acarretar em multa de 20% sobre o valor não declarado (economia.uol.com.br). Além disso, a omissão pode levar o contribuinte à malha fina, resultando em processos de verificação e possíveis sanções adicionais.

Diferença entre declarar aluguel pago e aluguel recebido

Enquanto inquilinos devem declarar os aluguéis pagos na ficha “Pagamentos efetuados”, proprietários que receberam aluguéis precisam informar esses rendimentos na ficha “Rendimentos tributáveis recebidos de pessoa física”. Proprietários também devem recolher mensalmente o imposto devido por meio do Carnê-Leão, caso os valores recebidos ultrapassem o limite de isenção (blog.agibank.com.br).

Dicas para evitar problemas com a Receita Federal

Mantenha a organização: Guarde todos os comprovantes de pagamento de aluguel por, pelo menos, cinco anos.
Verifique as informações: Certifique-se de que os dados do locador estão corretos e atualizados.
Consulte um especialista: Em caso de dúvidas, procure a orientação de um contador ou especialista em Imposto de Renda.

Conclusão

A declaração do aluguel pago no Imposto de Renda é uma obrigação dos inquilinos e tem um papel essencial no controle fiscal da Receita Federal. Embora essa despesa não ofereça benefícios como dedução do imposto ou aumento na restituição, omiti-la pode levar a multas e outras penalidades.

Além de cumprir a legislação, informar corretamente os valores pagos contribui para a transparência e evita complicações futuras, como cair na malha fina. Por isso, é fundamental manter a documentação organizada e seguir o passo a passo correto na hora de preencher a declaração.

Para evitar problemas com o Fisco, fique atento aos prazos, confira todas as informações antes de enviar o documento e, se necessário, busque orientação profissional. Dessa forma, você garante que sua declaração esteja em conformidade com as exigências da Receita Federal e evita dores de cabeça no futuro.