Um levantamento feito pelo perfil ‘Brasil em Mapas’, divulgado na última segunda-feira (14), aponta as áreas mais nobres das capitais brasileiras conforme o valor do metro quadrado. Em Florianópolis, o bairro da Agronômica foi considerado o mais valorizado.
Bairro da Agronômica é considerado a área mais nobre de Florianópolis – Foto: Reprodução/ND
A pesquisa utilizou dados do Índice FipeZap e Agenteimovel.com, que observou os valores mais altos do metro quadrado em 2024 nas capitais brasileiras. Segundo o DataZap+, em outubro, o preço médio do metro quadrado no bairro da Agronômica é de R$ 14.239, ou seja, uma variação de 5,2% em relação ao ano passado.
Para adquirir um imóvel com cerca de 80 m² no bairro da Agronômica, o interessado deve desembolsar cerca de R$ 1,1 milhão. A localização privilegiada – entre os bairros Trindade e Centro, além de estar de frente para a Beira Mar – permite fácil acesso às áreas comerciais, culturais e de serviços.
O designer de interiores, Edson do Mar, morou dois anos na Agronômica e afirma que a vista para a Beira Mar é o principal fator da valorização do metro quadrado na região – Foto: Edson do Mar/Divulgação/ND
De acordo com o designer de interiores, Edson do Mar, que atua na área da arquitetura na capital e morou por dois anos na Agronômica, o bairro se tornou um dos metros quadrados mais caros da capital por ter justamente por sua localização privilegiada.
“Ela se tornou o metro quadrado mais caro, justamente por ter essa vista para a Beira Mar”, disse o designer de interiores que reforçou que o bairro também conta com uma localização privilegiada próxima ao Centro da cidade.
A também designer de interiores, Leia Mello, complementa que o perfil de moradores do bairro da Agronômica também contribui para essa valorização do metro quadrado. “O perfil dos moradores são de classe média alta e alta. Além de profissionais e empresários que contribuem para a elevação dos preços do imobiliário”, disse.
Pesquisa do Brasil em Mapas apontou as áreas mais nobres das capitais brasileiras – Foto: Brasil em Mapas/Reprodução/ND
Veja quais bairros têm o metro quadrado mais caro em Florianópolis; bairro da Agronômica lidera
O levantamento levou em consideração zonas, distritos ou bairros da capital catarinense. A pesquisa também levou em conta a variação média dos preços de venda de imóveis residenciais em 12 meses na capital.
- Agronômica: R$ 14.239
- Córrego Grande: R$ 12.499
- Centro: R$ 12.130
- Trindade: R$ 11.738
- Itacorubi: R$ 11.572
- Saco dos Limões: R$ 10.439
- Coqueiros: R$ 10.220
- Estreito: R$ 9.616
- Ingleses do Rio Vermelho: R$ 8.680
- Capoeiras: R$ 7.477
Fonte: Índice FipeZAP de Venda Residencial de agosto de 2024
Valor médio do metro quadrado no Brasil em agosto estava em R$ 9.280
O Rio de Janeiro tem o metro quadrado mais caro do Brasil. O bairro Leblon está avaliado em R$ 23.652 e é considerado a área mais nobre do estado. Em seguida, São Paulo conta com a região de Itaim Bibi, avaliado em R$ 17.731, seguido de Savassi em Belo Horizonte, com R$ 15.281.
Curitiba tem a área nobre mais cara do Sul do país, seguida pelo bairro da Agronômica, em Florianópolis. Batel é listada como a área mais valorizada e nobre, com R$ 14.891/m². Em Brasília, o Lago Sul é classificado como o mais nobre da capital federal, de acordo com o Brasil em Mapas.
No nordeste, a região de Pajuçara, em Maceió e Ponta D’areia, em São Luis, estão acima de R$ 11.300 o metro quadrado. Em Belém, o bairro do Umarizal e em Manaus, o bairro da Ponta Negra, custam de R$ 8mil a R$ 9mil, entre os valores por m² mais altos da Região Norte.
