Estudo revela os bairros mais rentáveis para investir em BH; veja quais

Se você está pensando em investir no mercado imobiliário de Belo Horizonte, um novo estudo, feito pelo Instituto Brasileiro de Economia (FGV-Ibre) e pelo QuintoAndar, revelou quais são os bairros com maior rentabilidade em 2024. O levantamento mostrou que o centro da capital mineira lidera o ranking, com uma rentabilidade total bruta de 36,5% ao ano.

A pesquisa considerou dois fatores principais para calcular a rentabilidade total bruta dos imóveis: o rendimento gerado pelo aluguel e a valorização patrimonial das propriedades. No caso do Centro de BH, o rendimento médio com locação foi de 6,7%, enquanto a valorização dos imóveis atingiu 29,8% ao longo do período analisado.

“O estudo mostra que a combinação entre valorização patrimonial e renda gerada pelo aluguel posiciona o imóvel residencial como uma opção competitiva de investimento no contexto pós-pandemia. No caso de Belo Horizonte, especialmente, houve bairros em que a rentabilidade total bruta chegou a ultrapassar os 30%”, afirma Thiago Reis, gerente de Dados do Grupo QuintoAndar.

Veja abaixo 10 bairros com maior rentabilidade total bruta em 2024:

• Centro – 36,5%
• Santa Terezinha – 33,7%
• Bandeirantes – 33%
• Caiçaras – 31,1%
• Carlos Prates – 23,1%
• Salgado Filho – 21,8%
• Paquetá – 20,2%
• Boa Viagem – 18,8%
• Silveira – 16,9%
• Jardim América – 16,7%

De 2020 a 2024, o rendimento médio anual dos aluguéis residenciais cresceu na capital mineira, chegando a 5,7%. Ele varia para cada região, assim como a valorização dos imóveis.

De acordo com o estudo, é possível perceber uma recuperação consistente no valor dos aluguéis em Belo Horizonte nos últimos anos, com ganhos similares aos do período pré-pandemia.

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