Itaú realiza leilão de 155 imóveis e terrenos, com lances iniciando em R$ 38 mil

O banco Itaú, em parceria com a Frazão Leilões, realizará nesta sexta-feira (28), um grande leilão online com 155 imóveis residenciais e comerciais distribuídos por diversas regiões do Brasil. Os lances iniciais variam de R$ 38,7 mil a valores acima de R$ 1 milhão, contemplando desde terrenos até casas e salas comerciais.

O evento acontece de forma totalmente online, a partir das 11h, por meio da plataforma da Frazão Leilões. Os interessados já podem acessar o site, conferir os imóveis disponíveis e realizar seus lances, mediante cadastro gratuito.

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Oportunidade para investir ou morar

Variedade de imóveis disponíveis

O catálogo do leilão contempla diferentes tipos de propriedades, como:

• Casas
• Apartamentos
• Salas comerciais
• Terrenos urbanos

A diversidade de imóveis atende a públicos distintos — desde quem busca oportunidades de moradia até investidores interessados em propriedades com potencial de valorização.

Imóveis em 19 estados brasileiros

As propriedades estão localizadas nos seguintes estados:

• Alagoas (AL)
• Bahia (BA)
• Ceará (CE)
• Espírito Santo (ES)
• Goiás (GO)
• Mato Grosso (MT)
• Mato Grosso do Sul (MS)
• Minas Gerais (MG)
• Paraíba (PB)
• Pernambuco (PE)
• Piauí (PI)
• Paraná (PR)
• Rio de Janeiro (RJ)
• Rio Grande do Norte (RN)
• Rio Grande do Sul (RS)
• Rondônia (RO)
• Santa Catarina (SC)
• São Paulo (SP)
• Tocantins (TO)

Com essa ampla distribuição geográfica, o leilão atrai não apenas moradores das regiões, mas também investidores de todo o país.

Exemplos de oportunidades no leilão

O imóvel mais barato: litoral paulista

O lote mais acessível do leilão é um terreno de 349 m² localizado em Caraguatatuba (SP), no litoral norte de São Paulo. O lance inicial é de R$ 38,7 mil, uma oportunidade rara considerando a valorização imobiliária da região.

O imóvel mais caro: casa em Santa Catarina

Na outra ponta, o imóvel mais valioso é uma casa com 317 m² de área construída em um terreno de 1.080 m² na cidade de Brusque (SC), um município conhecido por seu desenvolvimento econômico e qualidade de vida. O valor inicial desse imóvel não foi divulgado, mas é o destaque de maior valor no certame.

Condições de pagamento flexíveis

O leilão oferece diferentes modalidades de pagamento, com condições que facilitam o acesso mesmo para quem não dispõe de todo o valor à vista. Veja as opções:

À vista

• Pagamento com 10% de desconto sobre o valor arrematado.

Parcelado sem juros

• 20% de entrada + 8 parcelas mensais sem juros.

Parcelado com juros (Tabela Price + IPCA)

• 25% de entrada + 12 ou 24 parcelas com juros de 10% ao ano, corrigidos pelo IPCA.
• 30% de entrada + 36, 48 ou até 78 parcelas, também com juros de 10% ao ano e correção pela Tabela Price e IPCA.

Essas alternativas tornam o leilão uma opção viável mesmo para quem busca financiamento parcial do valor do imóvel.

Débitos quitados pelo Itaú

Um diferencial importante é que os débitos de condomínio e IPTU vencidos até a data do leilão serão quitados pelo Itaú, o que garante maior segurança e previsibilidade ao comprador.

Como participar do leilão

Passo a passo para dar lances

1. Acesse o site da Frazão Leilões: frazaoleiloes.com.br.
2. Cadastre-se gratuitamente.
3. Envie seus documentos e aguarde a habilitação.
4. Acesse o catálogo de imóveis.
5. Escolha o imóvel de interesse e dê seu lance.

O leilão será conduzido exclusivamente de forma online, o que permite a participação de interessados de qualquer parte do país, sem a necessidade de deslocamento.

Cuidados antes de participar de um leilão

Participar de um leilão exige atenção e preparo. Veja abaixo algumas recomendações importantes:

1. Estabeleça um limite de lance

Como a dinâmica de leilão é baseada na disputa por quem oferece o maior valor, é fundamental que o participante defina previamente um limite de gasto para evitar arrematar um imóvel com valor acima do orçamento disponível.

2. Leia o edital com atenção

Cada imóvel possui um edital específico, onde constam informações detalhadas sobre:

• Estado de ocupação
• Situação documental
• Localização
• Condições específicas de pagamento
• Regras do leilão

Essa leitura é essencial para garantir que a compra será segura e dentro das condições previstas.

3. Verifique a reputação da leiloeira

Golpes em leilões virtuais são uma realidade. Por isso, é fundamental que o interessado verifique a idoneidade da empresa responsável. A Frazão Leilões é uma das casas de leilão mais tradicionais do país e parceira frequente de grandes bancos, como o Itaú.

4. Considere os custos adicionais

Mesmo com o pagamento do IPTU e condomínio em dia pelo Itaú, outros custos podem existir, como:

• Taxa administrativa da leiloeira
• Registro em cartório
• Despesas de desocupação, caso o imóvel esteja ocupado

Esses valores devem ser considerados no cálculo total do investimento.

Benefícios de comprar imóvel em leilão

Preços abaixo do mercado

Em geral, os imóveis ofertados em leilões apresentam valores atrativos se comparados aos preços praticados no mercado tradicional, oferecendo descontos que podem chegar a 30% ou mais.

Menos burocracia

A compra via leilão pode ser menos burocrática que em financiamentos tradicionais, especialmente quando se opta pelo pagamento à vista ou por meio das condições oferecidas pelo próprio banco vendedor.

Agilidade no processo

Uma vez concluído o leilão e realizado o pagamento, o processo de transferência da propriedade costuma ser mais rápido do que em negociações convencionais, desde que toda a documentação esteja em ordem.

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Serviço

• Evento: Leilão de imóveis residenciais e comerciais – Frazão Leilões e Itaú
• Data: Sexta-feira, 28 de março de 2025
• Hora: A partir das 11h
• Total de imóveis: 155
• Local: Online, no site da Frazão Leilões
• Cadastro: Gratuito no site oficial
• Lances iniciais: A partir de R$ 38,7 mil

Imagem: Freepik/Edição: Seu Crédito Digital