Imposto de Renda 2025: saiba como declarar compra e venda de imóveis e veículos

A Declaração do Imposto de Renda 2025 exige que contribuintes informem movimentações financeiras relevantes, como a compra e venda de imóveis e veículos realizadas em 2024. O correto preenchimento dessas informações é essencial para evitar inconsistências e possíveis penalizações da Receita Federal.

A seguir, confira um guia completo para declarar corretamente essas operações no IR 2025.

Como declarar veículos no Imposto de Renda 2025

Venda de veículos adquiridos antes de 2024

Se o veículo vendido foi adquirido antes de 2024, ele deve ser retirado da ficha “Bens e Direitos”. O valor informado na coluna “Situação em 31/12/2023” deve ser o mesmo da declaração anterior, deixando a coluna “Situação em 31/12/2024” em branco. No campo “Discriminação”, é necessário informar:

Leia mais: Imposto de Renda 2025: saiba como fazer a declaração pré-preenchida

• Nome e CPF/CNPJ do comprador
• Data da venda
• Valor da transação
• Renavam do veículo

Veículo comprado e vendido em 2024

Caso o veículo tenha sido comprado e vendido no mesmo ano, os campos “Situação em 31/12/2023” e “Situação em 31/12/2024” devem ser deixados em branco. As informações sobre a compra e a venda devem constar na “Discriminação”.

Cálculo do ganho de capital

Se a venda do veículo gerou lucro, é necessário apurar o ganho de capital. Caso o valor da venda tenha sido até R$ 35.000,00, a operação é isenta e deve ser informada na ficha “Rendimentos Isentos e Não Tributáveis”, sob o código “05”.

Compra de veículo em 2024

Para declarar um veículo comprado em 2024, ele deve ser incluído na ficha “Bens e Direitos”. O campo “Situação em 31/12/2023” deve ser deixado em branco e o campo “Situação em 31/12/2024” deve conter o valor pago pelo bem.

Como declarar imóveis no Imposto de Renda 2025

Compra de imóveis em 2024

Ao comprar um imóvel, o contribuinte deve acessar a ficha “Bens e Direitos” e selecionar o grupo “01 – Bens Imóveis”. O próximo passo é indicar o código correspondente ao tipo de imóvel, como:

• 11 – Apartamento
• 12 – Casa

Outras informações necessárias incluem:

• IPTU
• Data de aquisição
• Endereço
• Matrícula e cartório de registro
• Área total

No campo “Discriminação”, devem ser informados:

• Forma de pagamento (à vista ou financiado)
• Nome e CPF/CNPJ do vendedor
• Valor da entrada e das parcelas financiadas
• Investimentos em construção, reforma ou ampliação, se houver

O valor pago até 31/12/2024 deve ser informado no campo correspondente. Se a aquisição ocorreu no próprio ano, o campo “Situação em 31/12/2023” deve ser deixado zerado.

Declaração de imóvel financiado

Se o imóvel foi financiado, deve-se informar:

• No campo “Discriminação”: que o imóvel é financiado, o valor de entrada e das parcelas pagas
• No campo “Situação em 31/12/2023”: somar a entrada mais as parcelas pagas até essa data
• No campo “Situação em 31/12/2024”: somar o valor declarado em 31/12/2023 com as parcelas pagas em 2024

Venda de imóveis em 2024

Para declarar um imóvel vendido, deve-se:

• Informar o valor que constava em 31/12/2023
• Zerar o campo “Situação em 31/12/2024”
• No campo “Discriminação”, detalhar a transação, incluindo:
  • Valor da venda
  • Nome e CPF/CNPJ do comprador
  • Matrícula do imóvel e nome do cartório
  • Imposto sobre o ganho de capital, se houver

Cálculo de ganho

Para verificar se houve ganho de capital, o contribuinte deve usar o Programa de Ganhos de Capital (GCAP 2024). Caso não se enquadre em isenção, o imposto devido será calculado, e um Documento de Arrecadação de Receitas Federais (Darf) deve ser gerado para pagamento..

Considerações finais

A correta declaração de compras e vendas de imóveis e veículos no Imposto de Renda 2025 evita problemas com a Receita Federal. O preenchimento adequado das fichas e a apuração do ganho de capital são fundamentais para garantir conformidade fiscal.

Fique atento aos prazos e, se necessário, busque ajuda especializada para evitar inconsistências e garantir uma declaração correta.